Jika Anda adalah pemilik properti, Anda mungkin pernah mendengar ungkapan bahwa tidak memiliki tenant lebih baik daripada memiliki tenant yang buruk. Jadi, pemeriksaan latar belakang tenant atau penyewa properti di Indonesia menjadi cara terbaik untuk mendapatkan tenant yang baik.
Sekarang ini, pemeriksaan latar belakang tenant tidak terbatas hanya memeriksa riwayat kredit. Banyak aspek yang tercakup sehingga pemilik properti atau manajer properti dapat melakukan penilaian.
Ada banyak keuntungan yang ditawarkan pemeriksaan latar belakang tenant: Anda memiliki informasi untuk dapat terhindar dari situasi sulit pada masa mendatang yang dibawa oleh tenant, dan Anda meningkatkan kesempatan menemukan tenant terbaik yang tidak menimbulkan masalah dan membawa keuntungan.
Jika Anda mempertimbangkan pemeriksaan latar belakang tenant di Indonesia, panduan ini untuk Anda.
Yang Termasuk dalam Pemeriksaan Latar Belakang Tenant di Indonesia
Pemeriksaan latar belakang tenant di Indonesia menjadi alat screening yang memudahkan pemilik properti melihat riwayat calon tenant dari berbagai aspek.
Pemeriksaan latar belakang yang efektif mencakup hal-hal berikut:
1. Mendapatkan Aplikasi Tenant
Pemeriksaan yang berhasil harus selalu mulai dengan meminta calon tenant mengisi aplikasi secara rinci.
Jika Anda tak yakin tentang bagaimana membuat form aplikasi, ada banyak template gratis tersedia online untuk diunduh. Buat modifikasi sesuai kebutuhan Anda.
Pastikan form aplikasi memiliki kolom-kolom yang meminta pelamar mengisi informasi pribadi, keuangan dan pekerjaan.
Anda juga perlu menyatakan bahwa pemeriksaan latar belakang mungkin diperlukan di dalam form aplikasi dan mintalah otorisasi dari tenant.
2. Melakukan Pemeriksaan Latar Belakang
Anda mendapatkan wawasan tentant kelakuan tenant pada masa lalu melalui riwayat kejahatan, penggusuran, kredit dan catatan lainnya. Anda dapat melakukan pemeriksaan yang sah dengan bantuan profesional penyedia layanan ini.
Di dalam laporan Anda, jika Anda menemukan bahwa tenant pernah digusur, melakukan kejahatan atau terlibat dalam sengketa publik atau kasus hukum lainnnya, Anda patut mempertimbangkan ulang untuk menerima mereka sebagai tenant.
3. Melakukan Audit Kredit
Melakukan pemeriksaan kredit selalu menjadi ide bagus. Laporan kredit akan memberitahu riwayat kredit tenant hingga 10 tahun yang lalu.
Tinjau laporan kredit untuk mencari tahu apakah tenant pernah terlambat membayar, memiliki utang pajak atau catatan kebangkrutan. Mengetahui kondisi utang mereka saat ini seperti pinjaman, utang kartu kredit dan saldo yang belum dilunasi juga penting.
Anda tentu tidak mau menyewakan properti ke mereka yang memiliki kemungkinan besar tidak membayar Anda nantinya.
4. Menghubungi Perusahaan dan Manajer Properti Tenant Terdahulu
Untuk memahami tenant masa depan Anda secara lebih mendalam, Anda dapat menghubungi perusahaan tempat tenant bekerja dan manajer properti tenant terdahulu.
Dengan menanyakan pertanyaan-pertanyaan sederhana tentang tenant, Anda tidak akan melanggar privasi mereka tapi masih akan tetap mengetahui tenant seperti apa.
Dengan begitu, Anda dapat memverifikasi jika tenant memiliki penghasilan stabil dan tak akan merusak properti.
5. Mengevaluasi Tenant melalui Wawancara
Setelah semua langkah di atas dilakukan, Anda dapat mewawancarai tenant melalui telepon atau pertemuan langsung. Wawancara akan memberikan informasi lebih jauh tentang gaya hidup, kelakuan dan situasi keuangan tenant saat ini.
Bagaimana Cekindo dapat Membantu
Sebagai manajer properti atau pemilik properti, sekadar meninjau informasi pribadi tenant tidak akan memberikan Anda jawaban apakah mereka tenant yang baik. Perlindungan yang bisa Anda miliki hanyalah pemeriksaan latar belakang tenant.
Cekindo memiliki sistem komprehensif yang dapat membantu Anda melakukan screening dan pemeriksaan latar belakang calon tenant di Indonesia.
Laporan pemeriksaan latar belakang kami mengandung lebih dari sekadar riwayat kredit. Anda akan memperoleh informasi terkait riwayat pembayaran yang terlambat, catatat penggusuran, catatan kriminal, dan masih bayak lagi. Pemeriksaan latar belakang kami yang efektif akan membantu Anda secara cepat memperoleh informasi terkait tenant serta pula memahami risiko bisnis.
Ingin menjadi pemilik properti yang menghasilkan untung banyak tanpa kerumitan berhadapan dengan tenant yang tidak diinginkan? Pelajari lebih jauh tentang layanan kami dengan menghubungi kami sekarang juga.
